一、項目概況及租賃范圍

　　項目名稱： 湖北公路客運集團股份有限公司漢口北客運中心綜合體整體租賃

　　租賃內容及范圍： 租賃場地坐落于黃陂區漢口北專業市場，現有租賃面積約為140000㎡綜合體，租賃業態為餐飲娛樂、零售購物、配套服務、數字農業等新興產業，租賃期滿出租人收回租賃場地。

　　租賃價格：本次租賃價格不低于評估價格15.95元/㎡，面積約140000㎡，低于評估價的，報名視為無效，租金押一付三，每年按2%比例遞增。

　　質量要求： 滿足承租人需求。

　　二、租賃經營要求

　　1、出租方最注重承租方經營生產的合法性和安全性，即：

　　(1)承租方不可以在承租期間做任何違法犯罪活動和違規經營活動;

　　(2)承租方經營生產不得影響附近居民的正常生活、不得危害附近居民、群眾的安全(危害行為包括但不限于超標排放污水，制造煙塵、噪音，妨礙附近居民、群眾的正常出行、生活，發生火災等);

　　(3)承租方應有足夠的營運能力保證自身的盈利，不危害到出租方的利益(包括但不限于能按時支付租賃費用及保證金，不因自身的經營生產行為干擾、牽扯到出租方)。

　　2、需要強調的是，承租方除每年交納出租方租賃費用外，其他任何相關費用(包括但不限于裝修、改造費用，經營生產中的水、電費，物業管理費，可能需要交納給政府的稅費等)均由承租方支付，出租方不支付任何費用，承租方在報名時應充分考慮上述情況。

　　3、承租方不得轉租、出售、抵押或采取其他任何侵犯租賃場地所有權的行為。

　　4、承租方裝修方案需報甲方及物業公司批準，涉及外圍廣告牌等項目需按照規定向相關管理部門審批。

　　5、承租方如每年不能按雙方合同約定時限內交納租賃費，出租方有權可解除合同，收回本項目租賃權，具體細節在甲乙雙方合同中約定。

　　三、聯系方式

　　招 標 人： 湖北公路客運集團股份有限公司

　　地    址： 武漢市東西湖區常青花園街常青北路240附2號

　　聯 系 人： 胡先生

　　聯系方式： 027-62312566

　　聯系電話：13343470717

　　電子郵箱：8708531@qq.com

湖北公路客運集團股份有限公司

2024年3月14日